Bérleti kaukció garancia
Ne fizess kauciót, spórold meg ezt az összeget és költsd el másra. Inkább köss egy biztosítást és fizess érte évente egy minimális összeget! Vagy akár váltsd ki a jelenelgi kauciód és juss készpénzhez.
Mietkautionsbürgschaft
A kaucióról Németországban
A bérlőknek az új lakásba való költözés során általában egy letétet vagy kaukciót (Kaution) kell a bérbeadónak fizetniük. Törvény nem kötelez minket a fizetésére, viszont a bérleti szerződésben a bérbeadó előírhatja. Ezzel a lehetőséggel a bérbeadók 99%-a él.
A kaució mértéke a havi nettó lakbér (Kaltmiete) kétszerese vagy háromszorosa lehet, ami arra szolgál, hogy az általunk okozott kárt a lakásban és annak berendezésében a bérbeadó fedezni tudja.
Itt fontosnak tartom megemlíteni, hogy a lakás bérleti szerződésének aláírása után feltétlenül köss egy FELELŐSSÉG és LAKÁSBIZTOSÍTÁST egyaránt. Ez a két biztosítás majdnem minden kárt fedezni fog és nem a kaució összegéből vonódik majd le a kár összege. Kattints a szövegre és olvass tovább a fentebb említett két biztosítási formáról.
Jó, ha tudod!
- Mindenféleképpen foglaljuk szerződésbe, mennyit és mikor fizettünk!
- Fontos azt is tisztázni és szintén a szerződésbe foglalni, hogy a bérbe vett lakás vagy ház ki van e újonnan festve (amikor beköltözünk), továbbá kiköltözés során nekünk újra szükséges e tisztasági festést csinálni.
- A kaució visszatartható, ha a felmondási időt (ált. 3 hónap) nem tartjuk be, azaz a költözést túl későn jelentjük be. Néhány esetben van lehetőség előbb kiköltözni a bérleményből, ha találunk például magunk után egy újabb bérlőt. Ezt természetesen előre meg kell beszélni a bérbeadóval vagy már korábban a bérleti szerződésbe belefoglalni ezt az opciót.
- Közüzemi tartozások esetén a bérbeadó jogosult a követelést kifizetni a befizetett kaucióból.
- A kaució összegét felmondás esetén van lehetőségünk lelakni, ami alatt azt értem, hogy az utolsó 2 vagy 3 hónapban nem fizetünk lakbért csak a közüzemi számlákat és egyéb fizetni valókat (Nebenkosten).
- A kaució visszafizetésre kerül, amennyiben a felmondási időt betartottuk, minden közüzemi számlát rendeztünk, a lakást kifestettük, a kulcsokkal vissza adtuk és olyan állapotban adjuk át a lakás, ahogy átvettük beköltözéskor!
Megszeretnéd spórolni a kaució összegét vagy nincs pénzed kaucióra?
Akkor van számodra egy jó hírem!
Olvass tovább!?
A betéti garancia, más néven bérleti kaució garancia, jó alternatíva, ha a bérlő nem tud vagy nem akar készpénzt letétet fizetni.
Ez korántsem meglepő, ha figyelembe vesszük, hogy a költözés néha magas költségekkel jár – olyan költségekkel, amelyeket a bérlők alábecsülhetnek vagy felkészületlenül vállalhatnak: a bútorszállítás, a kozmetikai javítások, az ügynöki díjak, az új lakberendezés és a csomagolóanyagok csak a releváns költségek.
Betéti garanciával lehetőség van a bérleti díj befizetésének megkerülésére.
Hogyan működik egy
Mietkautionsbürgschaft?
- Készpénz helyett a bérbeadó betétbiztosítás, garancialevél (Urkunde) formájban megkapja a szerződésben vállalt összeget a kezestől (a cégtől, aki biztosítja helyettünk a kauciót).
- A bérbeadó nem köteles elfogadni a betéti garanciát, és ragaszkodhat a bérleti díj más formájához. Ha azonban a szerződés megkötésekor beleegyezett a betéti garancia elfogadásába, azt később nem tagadhatja meg, és nem ragaszkodhat a letét más formájává történő átalakításához.
- Éves díjat fizetünk mindezért, aminek az összege hála az istennek elég csekély 🙂 1.000 Eur esetén 47Eur az éves díj ; 2.000Eur esetén 94Eur az éves díj, körülbelül, ami minden biztosítónál egy kicsit eltérhet
- Lehetőségünk van a jelenleg már befizetett kauciót kiváltani, ezáltal egy kisebb pénzösszeghez juthatunk, ami egy kisebb nagyobb problémát meg is oldhat hitelfelvétel nélkül. Jó dolog nem igaz? 🙂
- Ha már van egy meglévő Mietkautionsbürgschaft-od és idővel újra költözni kell, akkor tovább vihető a következő bérleményre.
FONTOS!
- Továbbá javaslunk mindenkinek ügyvédi biztosítást a tulajdonosokkal szembeni vitában, mert elég sűrűn sajnos előfordul, hogy felmondják a szerződésünk jogtalanul, olyat akarnak kifizettetni, ami nem jogos.
Többet szeretnél tudni a Mietkautionbürgschaft-ról vagy már most szükséged lenne rá?
Fordulj hozzánk bizalommal és igyekszünk kielégítő választ adni a kérdésekre és segíteni!
A papírmunkát és ügyintézést mindenki helyett megcsináljuk, persze ingyenesen 🙂
Ne maradj le az újdonságokról!
Szeretnéd, hogy rendszeresen tájékoztassunk az aktuális újdonságainkről?
Akkor iratkozz fel hírlevelünk szolgáltatására és havonta néhány alkalommal e-mailben küldjük el legfrissebb híreinket!
Fontos információk
Az itt található információk csak általános jellegűek. Mivel a különböző szolgáltatóknál az adatok eltérhetnek, ha pontos és specifikus tanácsra van szükséged, fordulj hozzánk bizalommal.
Szerzői jogok
Az itt található tartalmak a mi tulajdonunkba tartoznak. Kérünk, tartsd tiszteletben a munkánkat és ne másold vagy oszd meg azokat. Köszönjük a megértésedet és együttműködésedet.
Iránytű Németországban és a tanácsadóink
Az „Iránytű Németországban” csapatát tapasztalt pénzügyi tanácsadóink erősítik. Lépj velünk kapcsolatba egy személyre szabott, ingyenes konzultációért!