Lakásmegtakarítás
Gondolkodik egy balesetbiztosításon? Nézzük meg, miért előnyös, ha rendelkezik egy privát balesetbiztosítással!
Fontos tudni, hogy az állami egészségbiztosítás nem minden esetben nyújt teljes körű fedezetet.
Út az önerő felé és a hitelhez való hozzáféréshez
Tervezel lakást vagy házat venni és még nincs önerőd? Vagy csak egyszerűen nem kapsz hitelt a banktól? Olvass tovább, hogy milyen előnyökkel jár, ha van egy lakásmegtakarításod.
A lakásvásárlás kihívásai
Sokan szeretnénk saját otthont vásárolni Németországban vagy Magyarországon, amihez jelentős összegű hitelre lehet szükségünk. A lakáshitelek kamatai általában 3-5% körül mozognak. Fontos, hogy rendelkezzünk önerővel, ami az előzetes költségekre szükséges.
Önerő gyűjtése és a Bauspar megtakarítás
Az önerőt az évek során összegyűjthetjük a számlánkon vagy egy „Sparkonto”-n is, de nem biztos, hogy ez elegendő lesz a lakáshitelhez. A Bauspar megtakarítással könnyedén összegyűjthetjük az önerő szükséges részét, mivel csak a szükséges összeg 40%-át kell megtakarítanunk, a fennmaradó 60%-ot hitelként kapjuk meg.
A Bauspar megtakarítás előnyei
- Előre lefixált kamat: A szerződés megkötésekor előre rögzítjük a jövőbeni hitelkamatunkat, így biztosak lehetünk a feltételekben.
- Alacsony törlesztő: A Bauspar szerződés hosszú futamideje miatt a törlesztőrészlet alacsonyabb, nem terheli meg jelentősen a havi kiadásokat.
- Felhasználás: A megtakarítást nem csak önerő gyűjtésére, hanem a lakáshitel végtörlesztésére is felhasználhatjuk.
További lehetőségek
- Plusz befizetési lehetőség: Egyes bankok lehetővé teszik, hogy plusz befizetéseket tegyünk a megtakarításunkba.
- Támogatások: Ilyen a „Wohnungsbauprämie” és az „Arbeitnehmersparzulage”, amelyek általában fedezik a megtakarítási forma költségeit.
Költségek és munkáltatói hozzájárulás
- Abschlussgebühr: A bank a megkötéskor felszámít egy díjat, amely a megtakarítási szerződés összegétől függ.
- Munkáltatói hozzájárulás: A munkáltató fizethet helyetted havi max. 40 EUR-t, mint plusz juttatás, amivel adót is spórolhat.
Mire figyelj?
Győződj meg róla, hogy a befizetéseid pontosan és időben történnek, hogy elkerüld a kedvezőtlen feltételeket vagy a hitel elvesztését.
Egy lakásmegtakarítás nem csak a lakásvásárláshoz szükséges önerő megszerzésében segíthet, hanem rugalmasan más célokra is felhasználható. Érdemes pénzügyi tanácsadóval konzultálni, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb lehetőségeket.
Fontos!
Ha már valakinek meglevő ingatlan hitele van, akkor nagy valószínű, hogy van egy maradványérték, amire majd újabb hitelkonstrukciót fog kapni a banktól. Viszont mivel senki nem tudja mi fog történni a piacon a kamatok terén 10 év múlva. Le lehet fixálni a kamatunkat egy Bausparmegtakarítási szerződéssel a kamatunkat 10 év múlva. így nem ér senki meglepetés és ki tudja váltani a maradványértéket a 10 év lejárta után és egy kedvező kamatozású hitelt felvenni.
Szerző:
Alexandra Papp
Vermögensberaterin
Ne maradj le az újdonságokról!
Szeretnéd, hogy rendszeresen tájékoztassunk az aktuális újdonságainkről?
Akkor iratkozz fel hírlevelünk szolgáltatására és havonta néhány alkalommal e-mailben küldjük el legfrissebb híreinket!